Bordeaux lac : les atouts méconnus pour la location d’appartements

Situé au nord de Bordeaux, le quartier de Bordeaux Lac, souvent perçu comme une zone moderne et peu attrayante pour les locataires, offre une qualité de vie unique et des atouts méconnus pour la location d'appartements. Contrairement à l'image qui lui est parfois attribuée, ce quartier, construit dans les années 1980, est un véritable havre de paix et de dynamisme, parfait pour une vie sereine et agréable à Bordeaux.

Un cadre de vie privilégié et dynamique

Bordeaux Lac, ce n'est pas seulement des tours d'habitation et des bâtiments modernes. Le quartier se distingue par un environnement paisible et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les espaces verts, les commerces et les infrastructures sportives font de ce quartier un véritable lieu de vie pour les familles et les jeunes actifs.

Nature et espaces verts

• Le lac de Bordeaux Lac, véritable poumon vert du quartier, offre de nombreuses activités nautiques comme la voile, le canoë-kayak et la pêche. On peut également profiter de ses berges pour se promener à pied ou à vélo, pique-niquer en famille ou simplement admirer la vue. Le lac est un lieu de détente et de ressourcement pour les habitants du quartier, un véritable havre de paix au cœur de la ville.
• Les parcs et jardins de Bordeaux Lac, comme le jardin botanique, offrent des espaces verts luxuriants et une biodiversité remarquable. Ces espaces verts permettent aux habitants de profiter d'une ambiance sereine et de se reconnecter avec la nature.
• Le parc des sports de Bordeaux Lac, situé au cœur du quartier, offre des infrastructures sportives variées et de nombreuses activités pour les amateurs de sport. On y trouve des terrains de tennis, de basket-ball, de football, des pistes d'athlétisme, une salle de musculation et bien d'autres équipements encore. Le parc des sports est un lieu de vie dynamique et convivial, qui permet aux habitants de pratiquer des activités sportives en plein air et de participer à des événements sportifs locaux.

Transports et accessibilité

• Le tramway, qui traverse Bordeaux Lac, offre un lien direct vers le centre-ville de Bordeaux. Grâce à la ligne C, le trajet jusqu'à la gare Saint-Jean, par exemple, ne prend que 15 minutes. Ce mode de transport est rapide, efficace et permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville. Le réseau de tramway de Bordeaux est l'un des plus développés de France, assurant une grande fluidité des déplacements.
• Les pistes cyclables de Bordeaux Lac, permettant aux cyclistes de se déplacer en toute sécurité, relient le quartier au centre-ville et aux communes voisines. Le vélo est un moyen de transport écologique et pratique, qui permet de profiter des espaces verts du quartier et de se déplacer sans stress. La ville de Bordeaux a investi massivement dans les infrastructures cyclables ces dernières années, faisant de la ville un véritable paradis pour les cyclistes.
• L'autoroute A63, qui traverse Bordeaux Lac, offre une accessibilité optimale pour les voyageurs et les travailleurs. Les autoroutes permettent aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région et de rejoindre rapidement les aéroports de Bordeaux Mérignac et de Biarritz. La proximité de l'autoroute est un atout important pour les personnes qui travaillent hors du quartier ou qui voyagent régulièrement.

Commerces et services

Bordeaux Lac offre une large gamme de commerces et services pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Le quartier abrite un centre commercial moderne et des commerces de proximité, ainsi que des écoles et des universités.

• Le centre commercial "Bordeaux Lac", situé au cœur du quartier, offre une large gamme de commerces et de restaurants. On y trouve des boutiques de prêt-à-porter, des magasins d'électroménager, des librairies, des restaurants et des cafés. Ce centre commercial est un lieu de vie dynamique et convivial, qui permet aux habitants de faire leurs courses, de se détendre et de profiter d'une offre commerciale diversifiée. Le centre commercial est ouvert tous les jours de la semaine, y compris le dimanche matin.
• Les commerces de proximité de Bordeaux Lac, comme des boulangeries, des boucheries, des épiceries, des pharmacies et des salons de coiffure, permettent aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien et de créer des liens avec les commerçants du quartier. La proximité des commerces permet aux habitants de faire leurs courses facilement et de profiter de produits frais et locaux.
• Les écoles et universités de Bordeaux Lac, comme l'université de Bordeaux et l'école de commerce Kedge Business School, attirent une population jeune et dynamique, contribuant à l'animation du quartier. Bordeaux Lac est un quartier idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels qui souhaitent vivre dans un environnement stimulant et dynamique.

Culture et événements

• La programmation culturelle du CAPC, le Centre d'Art Contemporain de Bordeaux, situé dans le quartier, propose une programmation culturelle riche et diversifiée, avec des expositions d'art contemporain, des performances artistiques et des événements culturels variés. Le CAPC est un lieu incontournable pour les amateurs d'art et de culture, et contribue à l'animation du quartier. Le CAPC organise régulièrement des événements et des expositions temporaires, offrant une variété d'expériences culturelles aux habitants du quartier.
• Le cinéma "L'UGC Ciné Cité", situé à proximité du centre commercial, offre une offre cinématographique diversifiée, avec des films en version originale, des films d'art et d'essai et des films grand public. Le cinéma est un lieu de divertissement et de culture, qui permet aux habitants de profiter d'une programmation cinématographique de qualité. Le cinéma propose également des séances spéciales et des événements, comme des avant-premières et des rencontres avec des réalisateurs.
• Bordeaux Lac accueille de nombreux festivals et événements tout au long de l'année, comme le "Bordeaux Fête le Vin", le "Bordeaux Jazz Festival" et le "Festival du film de Bordeaux". Ces événements contribuent à l'animation du quartier et à la promotion de la culture et du tourisme à Bordeaux Lac. Les festivals et événements attirent des visiteurs de toute la région et contribuent à l'attractivité du quartier.

Les avantages pour les locataires

En plus de son cadre de vie agréable et dynamique, Bordeaux Lac offre de nombreux avantages pour les locataires.

Qualité de vie supérieure

• Loin du bruit et de la pollution du centre-ville, Bordeaux Lac offre un environnement paisible et agréable pour vivre. Le quartier est entouré d'espaces verts, de parcs et de jardins, ce qui contribue à une ambiance sereine et relaxante. La qualité de l'air à Bordeaux Lac est meilleure que dans le centre-ville, ce qui est un atout important pour la santé des habitants.
• Bordeaux Lac est un quartier idéal pour les familles, avec ses espaces verts, ses écoles et ses activités pour les enfants. La présence de nombreuses écoles et de structures d'accueil pour les enfants assure un environnement éducatif et stimulant pour les familles. Le quartier offre également des activités de loisirs pour les enfants, comme des terrains de jeux, des clubs sportifs et des centres d'animation. La présence d'écoles et d'universités contribue également à l'attractivité du quartier pour les familles.
• Les espaces verts, les parcs, les infrastructures sportives et le lac de Bordeaux Lac offrent un environnement propice à la détente et au sport. Le quartier est un lieu idéal pour se promener, faire du vélo, courir, pratiquer des sports nautiques ou tout simplement se détendre au bord du lac. La proximité des espaces verts et des infrastructures sportives permet aux habitants de pratiquer des activités physiques en plein air et de profiter d'un environnement sain et dynamique.

Logements modernes et fonctionnels

• Les bâtiments du quartier de Bordeaux Lac sont généralement récents, avec des normes de construction modernes et des équipements performants. La construction récente garantit des logements bien isolés, confortables et fonctionnels. Les bâtiments modernes sont souvent équipés de systèmes de chauffage et de climatisation performants, ce qui permet aux habitants de profiter d'un confort optimal.
• Les appartements de Bordeaux Lac sont généralement spacieux et lumineux, offrant un confort optimal pour les locataires. La conception des appartements est moderne et fonctionnelle, avec des pièces spacieuses et des éclairages naturels. Les appartements sont également équipés de balcons ou de terrasses, offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la vue. La présence de balcons et de terrasses permet aux habitants de profiter de l'air frais et de la vue sur le lac ou les espaces verts environnants.
• Les appartements de Bordeaux Lac sont équipés d'équipements modernes et performants, comme des cuisines équipées, des salles de bain fonctionnelles et des systèmes de chauffage performants. La présence d'équipements modernes offre un confort optimal aux locataires et facilite leur quotidien. Les cuisines équipées sont généralement dotées d'appareils électroménagers modernes, comme des fours, des plaques de cuisson, des réfrigérateurs et des lave-vaisselle.

Investissement locatif attractif

Bordeaux Lac est un quartier attractif pour les investisseurs locatifs, offrant un bon potentiel de rendement et une forte demande locative.

• Bordeaux Lac attire une population jeune et dynamique, notamment des familles et des jeunes actifs, ce qui crée une forte demande locative dans le quartier. La forte demande locative assure un bon taux d'occupation pour les investisseurs et garantit un retour sur investissement intéressant. Le quartier est également un lieu de résidence pour les personnes travaillant dans les entreprises et les bureaux installés dans le quartier.
• Les loyers à Bordeaux Lac sont généralement moins chers qu'au centre-ville de Bordeaux. Le coût de la vie à Bordeaux Lac est moins élevé qu'au centre-ville, ce qui permet aux locataires de bénéficier de loyers plus attractifs. La différence de prix entre les loyers du centre-ville et de Bordeaux Lac peut être significative, offrant aux investisseurs un potentiel de rendement plus élevé.
• La combinaison d'une forte demande locative et de loyers attractifs permet aux investisseurs de bénéficier d'un rendement locatif intéressant à Bordeaux Lac. Le quartier offre un bon potentiel de rendement pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier et le louer.

Accessibilité à tous les budgets

Bordeaux Lac offre une variété d'appartements pour tous les budgets, permettant aux locataires de trouver un logement adapté à leurs besoins et à leurs moyens.

• Bordeaux Lac offre une variété d'appartements pour tous les budgets, des studios aux T3, en passant par les T2. Les locataires peuvent trouver un logement adapté à leurs besoins et à leur budget, ce qui rend le quartier accessible à une large population. Les studios sont généralement plus abordables que les appartements plus grands, offrant une option intéressante pour les étudiants et les jeunes professionnels.
• Les locataires peuvent choisir entre différentes options de location, comme les locations saisonnières, les locations meublées et les locations classiques. La flexibilité des options de location permet aux locataires de choisir la formule qui leur convient le mieux, en fonction de leurs besoins et de leur durée de séjour. Les locations saisonnières sont une option populaire pour les touristes et les visiteurs de passage, tandis que les locations meublées sont idéales pour les personnes qui souhaitent s'installer rapidement et facilement.

Un sentiment de sécurité

Bordeaux Lac est un quartier résidentiel et familial, avec un sentiment de sécurité élevé.

• Bordeaux Lac est un quartier résidentiel et familial, avec un sentiment de sécurité élevé. Le quartier est calme et paisible, avec une faible criminalité et une ambiance familiale agréable. La présence de nombreux espaces verts et de parcs contribue à une ambiance sereine et relaxante, favorisant un sentiment de sécurité et de bien-être.
• Le quartier est équipé de caméras de surveillance dans certaines zones, ce qui renforce le sentiment de sécurité des habitants. La présence de caméras de surveillance dissuade les actes délictueux et permet de surveiller les espaces publics. Les caméras de surveillance sont généralement installées dans les zones à fort passage ou à proximité des commerces.
• Les habitants de Bordeaux Lac bénéficient d'un sentiment de proximité, avec des espaces publics conviviaux et des événements organisés régulièrement. Les habitants du quartier se connaissent et se soutiennent mutuellement, ce qui renforce le sentiment de sécurité et d'appartenance à une communauté. La proximité et la solidarité entre les habitants contribuent à un sentiment de sécurité et de bien-être dans le quartier.

Les aspects à prendre en compte

Malgré ses nombreux atouts, Bordeaux Lac présente quelques aspects à prendre en compte pour les locataires potentiels.

L'éloignement du centre-ville

• Bien que le quartier soit desservi par le tramway, le trajet jusqu'au centre-ville de Bordeaux peut prendre du temps, notamment aux heures de pointe. Le temps de trajet est à prendre en compte pour les personnes qui travaillent ou qui se déplacent régulièrement au centre-ville. Le temps de trajet peut varier en fonction de l'heure de la journée et de la destination dans le centre-ville.
• Le coût des transports en commun est à prendre en compte dans le budget des locataires. Le coût des billets de tramway ou d'abonnement est à comparer aux autres modes de transport, comme le vélo ou la voiture. Le prix des billets de tramway et des abonnements est relativement abordable, mais il est important de le prendre en compte dans le budget mensuel.
• Bien que le quartier soit relativement accessible pour les personnes à mobilité réduite, certains espaces publics peuvent être difficiles d'accès. Il est important de vérifier l'accessibilité des logements et des espaces publics avant de louer un appartement à Bordeaux Lac. La ville de Bordeaux s'engage à améliorer l'accessibilité des espaces publics et des transports en commun pour les personnes à mobilité réduite, mais il est important de vérifier l'accessibilité des logements avant de louer.

L'offre culturelle et de loisirs

• L'offre culturelle et de loisirs à Bordeaux Lac est moins diversifiée qu'au centre-ville de Bordeaux. Il y a moins de musées, de théâtres, de salles de concert et d'événements culturels. La dépendance des transports en commun pour accéder à l'offre culturelle du centre-ville est à prendre en compte. Cependant, le quartier offre une variété d'activités de loisirs, comme des promenades, des activités sportives et des événements locaux.
• L'offre de restaurants, de bars et de boutiques est plus limitée à Bordeaux Lac qu'au centre-ville. Les locataires qui souhaitent profiter d'une vie nocturne animée ou d'une offre commerciale diversifiée devront se déplacer au centre-ville. Toutefois, le quartier compte un nombre croissant de restaurants, de bars et de boutiques, offrant un choix diversifié aux habitants.
• Les locataires qui souhaitent profiter des activités culturelles et de loisirs du centre-ville devront souvent utiliser les transports en commun. La dépendance des transports en commun peut s'avérer contraignante pour certains locataires, notamment en cas de déplacements fréquents ou tardifs. Le réseau de transports en commun de Bordeaux est fiable et accessible, mais il est important de prendre en compte le temps de trajet et les horaires de service.

Le manque d'authenticité

• L'architecture moderne de Bordeaux Lac peut paraître impersonnelle à certains locataires, qui préfèrent les quartiers historiques et traditionnels. L'absence de bâtiments anciens et de rues étroites peut donner un sentiment d'homogénéité et de manque de caractère. Cependant, le quartier possède un charme unique et moderne, avec des espaces verts et des bâtiments contemporains.
• Le quartier manque de charme historique et de caractère, ce qui peut être un inconvénient pour les locataires qui recherchent une ambiance authentique. L'absence de monuments historiques et de bâtiments anciens peut donner un sentiment de manque d'âme et de caractère. Le quartier offre toutefois une ambiance moderne et dynamique, avec une architecture contemporaine et des espaces publics accueillants.
• Le quartier est construit sur un modèle urbain moderne, avec des bâtiments et des espaces publics relativement uniformes. Ce manque d'individualité peut donner un sentiment d'homogénéité et de manque de caractère. Cependant, le quartier offre une ambiance conviviale et un sentiment de communauté, grâce à ses espaces publics accueillants et à ses événements locaux.

Bordeaux Lac, avec ses espaces verts, son accessibilité, ses commerces et ses avantages pour les locataires, offre une qualité de vie unique et des atouts méconnus pour la location d'appartements. Le quartier est un lieu de vie dynamique et agréable, qui attire une population jeune et dynamique.